Seraphina Isles Villa

プロジェクト概要

Seraphina Isles Villaは、ギリ・トラワンガンのKelapa Villas隣接地に位置する、プライベートプール付き地中海様式ヴィラの限定コレクションです。敷地96〜110m²に2〜3ベッドルーム、オープンリビング・ダイニング、フル装備のキッチンを備えます。1棟は成約済み、V1〜V3は€120,000からオフプランでご購入いただけます。施工と運用は島の現地チームが担当します。

立地とアクセス

ギリ・トラワンガンのジャラン・クラパ — ビーチまで約3分、Sunset Pointとレストラン街まで5分、港まで7分。島内は完全車両禁止です。

ユニットと販売状況

モデルの前提条件

予測利回りは、ここに開示した前提条件に基づいています — シミュレーターでご自身でストレステストしてみてください。

施工と引き渡し

Trawayaは、島に常駐する自社チームと審査済みの現地施工会社が、品質管理と確定した工程のもとでSeraphina Isles Villaを建設します。オフプラン購入は前払いではなく、検証可能な工事の進捗段階に応じてお支払いいただくため、お支払いが現場の実際の進み具合に連動します。ギリ・トラワンガンでの建設には、誠実な開発業者であれば必ず開示すべき物流プレミアムがあります。島は完全に車両禁止のため資材は船で到着し荷車で運ばれ、バリ島での同等の建設に比べて工期が長くなります。当社はこれをプロジェクトの途中で発覚させるのではなく、当初から予算に織り込みます。

含まれるもの

各ヴィラは2〜3ベッドルームに、プライベートプール、オープンリビング・ダイニング、フル装備のキッチンを備えて引き渡されます。施工に加えてTrawayaは、海外の購入者が単独では対応しにくい部分も担います。公認公証人（notaris/PPAT）が作成するPT PMAまたは公証済みリースホールドの組成、デューデリジェンスと権利関係の確認、用途地域と建築許認可、そして引き渡し後は掲載・ゲスト対応・メンテナンス・明細付き月次報告を含む賃貸運用の全般です。運用サービスをご利用いただくことも、ご自身で運営されることも可能です。

島の環境

ギリ・トラワンガンは3つのギリ諸島で最大の島で、島内は完全に車両禁止です。移動は自転車・馬車・電動カートで行い、アクセスは船便に限られます — バリ島からのファストボート、ロンボク島バンサルからの公共ボートがあります。観光需要が密集し、土地が実際に希少であることがこの地の投資根拠の中心であり、その裏返しが上記の建設プレミアムと、規模が小さく季節性の強い市場という特性です。2018年のロンボク地震はこの島の近年の歴史であり、当社が構造仕様を定める際の判断に反映されています。

所在地

インドネシア、西ヌサ・トゥンガラ州北ロンボク県プムナン、ギリ・トラワンガン、ジャラン・クラパ。