ギリ諸島 · バリ島へ拡大中
インドネシアの島々を、あなたの資産に。
私たちは海外投資家の皆さまに代わり、島のヴィラの取得・建築・運用までを一貫して行います。ギリ諸島から始まり、バリ島全域へ。実在するプロジェクト、透明な数字、現地での確実な実行。
8–14%
目標純賃貸利回り*
25+30
年リースホールド＋更新
100%
現地常駐の運営管理
3
島で展開中 · 次はバリ島
ギリ諸島 · バリ島へ拡大中
私たちは海外投資家の皆さまに代わり、島のヴィラの取得・建築・運用までを一貫して行います。ギリ諸島から始まり、バリ島全域へ。実在するプロジェクト、透明な数字、現地での確実な実行。
なぜ島か、なぜ今か
堅調な観光需要、外国人投資家にも機能する法的スキーム、そして類似リゾート地より依然として割安な土地。リスクについても正直にお伝えします — それが私たちの方針です。
ギリ諸島とバリ島は、東南アジアでも有数の短期滞在稼働率を誇ります。私たちはすべてのプロジェクトを、楽観シナリオではなく保守的な稼働率で査定します。
外国人は、契約上の更新条項付き長期リースホールド（通常25〜30年）を通じて投資します — 法的に有効で、公証も完了します。権利関係・税務・資金回収の仕組みを正確にご説明します。
私たちは「利回り保証」を決して謳いません。モデルに基づく利回り予測とその前提条件をそのまま開示し、プロジェクトの完成後には検証可能な実績データを公開していきます。
進め方
初回のご相談から賃貸収入まで — 関与の度合いは自由にお選びいただけます。私たちのチームはコールセンターではなく、島に常駐しています。
ご予算と目的に合わせて最適なプロジェクトをご提案し、あるいはゼロから設計します — オフプラン、共同投資、ターンキーからお選びいただけます。
公証済みリースホールド契約、デューデリジェンス、用途地域確認、許認可まで現地で対応します。すべての書類と費用を項目別にご確認いただけます。
現地常駐チームと審査済みの施工会社が、品質管理と確定スケジュールのもとで施工・引き渡しを行います。
掲載・ゲスト対応・メンテナンス・レポーティングまで私たちが運営し、明細付きの透明なレポートとともに純収益をお支払いします。
サービス
ヴィラ一棟の保有から、より大きな開発への持分参加まで — ご予算の規模に応じた入り口をご用意しています。
進行中の投資機会 · データルーム
各カードには、スローガンではなく実際のモデル数値を先に表示しています。利回りは保守的な稼働率と開示済みの前提条件に基づく予測値です。
ギリ・トラワンガン
構想段階 — 近日公開
構想段階 — 近日公開Seraphina Isles Villaは進行中のフラッグシッププロジェクトです。Selene LoftsとVilla Senjaは計画中のコンセプトプロジェクトで、共同投資とターンキーの参加方法を示すための例示であり、数値は暫定モデルです。 *予測利回りは記載の前提条件に基づく推計であり、保証されるものではありません。不動産価値および賃貸収入は下落する可能性があります。
ご自身で試算
スライダーを動かして、宿泊単価・稼働率・費用が利回りに与える影響をご確認ください。計算はすべて透明で、ご自身で検証いただけます。
参考値です。上記の数値は入力値と単純な前提（定額計算、借入・税金は未考慮）に基づく予測にすぎません。投資助言ではなく、リターンは保証されません。
ロードマップ
私たちは需要が集中し土地が希少な場所 — ギリ・トラワンガン、ギリ・アイル、ギリ・メノ — から始めました。プロジェクトを完成させながら、同じ手法をバリ島の価値上昇エリアへ展開していきます。まだ早期のこの群島市場に、先んじてご参加ください。
拡大計画の資料を請求
実績
私たちは今日の時点で事実であることだけを公開します — 作られた実績はありません。Trawayaはギリ・トラワンガンのフラッグシッププロジェクト1件から始まった若い会社です。プロジェクトの完成に伴い、検証済みの稼働率・支払いデータをここに掲載していきます。
ここに掲載する数字はすべて、現時点のSeraphina Isles Villaコレクションの状況をそのまま示したものです。ユニット別の最新状況はWhatsAppでお問い合わせください — ご入金の前に、数字からお見せします。
フラッグシップSeraphina Islesコレクションのヴィラ数
現在までの成約ユニット
オフプラン販売中のヴィラ（V1〜V3）
ギリ・トラワンガンのオフプラン開始価格
現地チーム
匿名のパンフレットではなく、ギリ・トラワンガンの現地で働く実在のメンバーです。日々の現場運営を担う責任者をご紹介します。
正直にお答えします
真剣な投資家の方が実際に尋ねる質問ばかりです。誇張のない、率直な回答をお届けします。
完全所有権（フリーホールド）は認められていません。外国人投資家は通常、契約上の更新条項付き長期リースホールド（25〜30年、日本の定期借地権に近い仕組み）か、適法に設立されたPT PMA（外資企業）を利用します。手続きはすべて公認の公証人（ノタリス）を通じて行い、ご契約前に権利関係の全体をご確認いただけます。
いいえ — 保証を謳う業者にはご注意ください。私たちは前提条件（宿泊単価・稼働率・費用）を明示した予測利回りを提示し、上のシミュレーターでご自身の試算もしていただけます。不動産価値と賃貸収入は上昇することも下落することもあります。
契約には、事前に合意した条件での更新オプションが含まれます。更新の仕組みと出口シナリオ（残存リース期間の転売）は、契約前に書面でご説明します。
島に常駐する私たちのチームが、掲載・ゲスト対応・メンテナンス・レポーティングを担当します。項目別の月次明細とともに純収益をお受け取りいただき、総収入・費用・お支払い額を常にご確認いただけます。
規制の変更、工事の遅延、稼働率の未達、為替変動、そして流動性（リースホールドの転売には時間を要します）です。私たちは保守的に査定し、プロジェクトごとに各リスクを開示します。本ページは情報提供であり、金融助言ではありません。
まずはご相談から
ご予算と目的をお聞かせください。条件に合うプロジェクトと、この投資がお客さまに適しているかどうかの率直な回答をお送りします — まずはギリ諸島から、バリ島の案件も順次ご案内します。