Intimate Hideaways
Vila pribadi dua kamar dengan kolam renang sendiri
€120,500sebelum pajak
Musim ramai€194 × 120 malam
Musim sepi€135 × 245 malam
Biaya operasional€415 / bulan
Perkiraan serah terima4–6 bulan (estimasi pengembang, Agu 2026)
Gili Trawangan
Seraphina Isles Villa
Gili Trawangan · Vila kolam gaya Mediterania
Tentang proyek
Seraphina Isles Villa adalah koleksi terbatas vila Mediterania dengan kolam pribadi di sebelah Kelapa Villas, Gili Trawangan — 2–3 kamar tidur, ruang keluarga dan makan terbuka, serta dapur lengkap di atas lahan 96–110 m². Satu unit telah terjual; V1–V3 tersedia off-plan mulai €120.500, dibangun dan dikelola oleh tim kami di pulau.
Lokasi & akses
Jalan Kelapa, Gili Trawangan — sekitar 3 menit ke pantai, 5 menit ke Sunset Point dan deretan restoran, serta 7 menit ke pelabuhan, di pulau yang sepenuhnya bebas kendaraan bermotor.
Unit & ketersediaan
| Unit | Status | Harga | Tanah / bangunan |
|---|---|---|---|
| V1 | Tersedia off-plan | mulai €120.500 | 96–110 m² / 80–110 m² |
| V2 | Tersedia off-plan | mulai €120.500 | 96–110 m² / 80–110 m² |
| V3 | Tersedia off-plan | mulai €120.500 | 96–110 m² / 80–110 m² |
| V4 | Terjual | — | 96–110 m² / 80–110 m² |
Denah unit kompleks dari udara: 1 dari 4 vila terjual — V1, V2, dan V3 tersedia off-plan.
Asumsi pemodelan
Ini adalah masukan untuk kalkulator, ditampilkan agar Anda dapat menghitung sendiri jumlah investasi Anda. Kisaran di atas adalah perkiraan, bukan ramalan — dan dimodelkan atas dasar nilai investasi yang berbeda, sehingga hasil hitungan Anda akan berbeda darinya. Mintalah dasar tersebut kepada kami secara tertulis sebelum Anda menyepakati apa pun.
Buka kalkulator imbal hasil →Pembangunan & serah terima
Trawaya membangun Seraphina Isles Villa bersama tim kami sendiri di pulau dan kontraktor lokal terverifikasi, dengan kendali mutu dan jadwal konstruksi yang pasti. Pembelian off-plan dibayar mengikuti tahapan konstruksi yang dapat diverifikasi, bukan di muka, sehingga pembayaran Anda mengikuti kemajuan nyata di lapangan. Membangun di Gili Trawangan memiliki premi logistik yang seharusnya diungkapkan setiap pengembang jujur: pulau ini sepenuhnya bebas kendaraan bermotor, sehingga material tiba dengan perahu dan diangkut dengan cikar, yang memperpanjang jadwal dibandingkan pembangunan setara di Bali. Kami menganggarkannya sejak awal, bukan menemukannya di tengah proyek.
Yang termasuk
Setiap vila diserahkan dengan kolam pribadi, ruang keluarga dan makan terbuka, serta dapur lengkap pada 2–3 kamar tidur. Di luar konstruksi, Trawaya menangani bagian yang biasanya menyulitkan pembeli asing: struktur PT PMA atau hak sewa yang diaktakan notaris berlisensi (notaris/PPAT), uji tuntas dan verifikasi kepemilikan, zonasi dan perizinan bangunan, serta — setelah serah terima — pengelolaan sewa penuh mencakup pemasaran, tamu, perawatan, dan laporan bulanan terperinci. Anda bebas memakai layanan pengelolaan kami atau menjalankan vila sendiri.
Konteks pulau
Gili Trawangan adalah yang terbesar dari tiga pulau Gili dan sepenuhnya bebas kendaraan bermotor: transportasi menggunakan sepeda, cikar, dan kereta listrik, sedangkan akses melalui perahu — fast boat dari Bali, perahu umum dari Bangsal di Lombok. Permintaan wisata padat dan lahan benar-benar langka, dan itulah inti dari peluang investasi di sini; sisi lainnya adalah premi pembangunan di atas serta pasar yang kecil dan musiman. Gempa Lombok 2018 adalah bagian dari sejarah terkini pulau ini dan memengaruhi cara kami menentukan spesifikasi struktur bangunan.
Alamat
Jalan Kelapa, Gili Trawangan, Pemenang, Kabupaten Lombok Utara, Nusa Tenggara Barat, Indonesia.
Tipe vila
Dua tipe vila ditawarkan sesuai proposal resmi pengembang per Agustus 2026. Harga tercantum sebelum pajak; perkiraan waktu serah terima merupakan estimasi pengembang.
Grand Escape
Vila pribadi yang lebih luas dengan kolam renang dan dapur lengkap
€138,000sebelum pajak
Musim ramai€230 × 120 malam
Musim sepi€195 × 245 malam
Biaya operasional€460 / bulan
Perkiraan serah terima4–6 bulan (estimasi pengembang, Agu 2026)
Skenario okupansi — model pengembang
Tabel di bawah ini menyajikan kembali skenario okupansi milik pengembang persis seperti yang diungkapkan dalam proposalnya per Agustus 2026, potongan demi potongan: pendapatan sewa kotor, lalu pajak 11%, biaya OTA dan pemesanan 15%, kemudian biaya operasional satu tahun penuh — menyisakan estimasi angka bersih beserta perkiraan waktu balik modal yang tersirat darinya. Setiap asumsi tercantum di atas tabelnya sehingga Anda dapat memeriksa sendiri setiap langkah perhitungannya.
Intimate Hideaways
Asumsi: musim ramai €194/malam × 120 malam · musim sepi €135/malam × 245 malam · pajak 11% dari pendapatan kotor · biaya OTA & pemesanan 15% dari pendapatan kotor · biaya operasional €4,980/tahun.
| Rincian | Okupansi 85% | Okupansi 70% | Okupansi 50% |
|---|---|---|---|
| Pendapatan sewa kotor | €47,868 | €39,381 | €28,245 |
| Pajak (11%) | − €5,265 | − €4,331 | − €3,106 |
| Biaya OTA & pemesanan (15%) | − €7,180 | − €5,907 | − €4,236 |
| Biaya operasional (1 thn) | − €4,980 | − €4,980 | − €4,980 |
| Estimasi pendapatan bersih | €30,443 | €24,163 | €15,923 |
| Estimasi balik modal | ≈ 3.9 tahun | ≈ 4.9 tahun | ≈ 7.5 tahun |
Grand Escape
Asumsi: musim ramai €230/malam × 120 malam · musim sepi €195/malam × 245 malam · pajak 11% dari pendapatan kotor · biaya OTA & pemesanan 15% dari pendapatan kotor · biaya operasional €5,520/tahun.
| Rincian | Okupansi 85% | Okupansi 70% | Okupansi 50% |
|---|---|---|---|
| Pendapatan sewa kotor | €64,068 | €52,762 | €37,687 |
| Pajak (11%) | − €7,047 | − €5,803 | − €4,145 |
| Biaya OTA & pemesanan (15%) | − €9,610 | − €7,914 | − €5,653 |
| Biaya operasional (1 thn) | − €5,520 | − €5,520 | − €5,520 |
| Estimasi pendapatan bersih | €41,890 | €33,524 | €22,368 |
| Estimasi balik modal | ≈ 3.2 tahun | ≈ 4.1 tahun | ≈ 6.1 tahun |
Sumber: proposal pengembang, Agustus 2026. Semua angka adalah estimasi model milik pengembang, diturunkan dari asumsi yang tercantum di atas setiap tabel — estimasi, bukan prakiraan dan bukan jaminan.
Hasil aktual bervariasi mengikuti okupansi, tarif per malam, dan biaya; pendapatan sewa maupun nilai properti dapat turun dan juga naik. Skenario ini terpisah dari rentang estimasi imbal hasil bersih di ruang data, yang dimodelkan dengan basis investasi berbeda. Baca pengungkapan risiko investasi
Konstruksi sedang berjalan — Agustus 2026
Konstruksi sedang berjalan di Jalan Kelapa. Foto-foto di bawah ini adalah foto lokasi asli dari Agustus 2026 — bukan render: kompleks dari udara, dinding vila yang mulai berdiri, dan pekerjaan struktur interior yang tengah berlangsung.
Foto lokasi asli, Jalan Kelapa, Gili Trawangan — Agustus 2026.
Kompleks vila
Keempat vila mengikuti satu konsep arsitektur terpadu di atas lahan sekitar 96 m². Setiap vila berpagar tembok penuh dengan pintu masuk pribadi yang independen, dan kompleks dilengkapi resepsionis serta area parkir di lokasi.
- Resepsionis dan area parkir di lokasi
- Wi-Fi berkecepatan tinggi Starlink
- Setiap vila berpagar tembok penuh dengan pintu masuk pribadi independen
- Konsep arsitektur terpadu di lahan ±96 m²
Galeri
Pertanyaan tentang proyek ini
Bisakah warga negara asing membeli vila ini?
Bisa. Trawaya menstrukturkan pembelian asing melalui perusahaan PT PMA atau hak sewa jangka panjang yang diaktakan notaris berlisensi (notaris/PPAT). Skema nominee tidak pernah digunakan — pengadilan Indonesia telah membatalkannya.
Apakah proyeksi imbal hasilnya dijamin?
Tidak. Ini adalah kisaran perkiraan, bukan proyeksi dan bukan jaminan. Batas bawah mengasumsikan tingkat hunian 10 poin di bawah kasus yang dimodelkan. Hasil sebenarnya bergantung pada unit, harga yang Anda bayar, musim, dan cara properti dikelola — pendapatan sewa dan nilai properti dapat turun maupun naik.
Bagaimana skema pembayarannya?
Pembelian off-plan dibayar mengikuti tahapan konstruksi yang dapat diverifikasi, bukan di muka. Tanyakan jadwal pembayaran terkini kepada kami via WhatsApp.
Proyek lainnya
Tanya tentang proyek ini
WhatsApp +62 853-3740-6120 atau email hello@trawaya.com untuk status per unit, spesifikasi bangunan lengkap, dan jadwal pembayaran. Kami tunjukkan angkanya sebelum Anda berkomitmen.
*Imbal hasil yang kami publikasikan adalah rentang estimasi — sebuah perkiraan, bukan ramalan dan bukan jaminan. Angka di sebelahnya adalah masukan kalkulator, bukan asal-usul perhitungan rentang tersebut; rentang itu dimodelkan atas dasar nilai investasi yang berbeda, jadi mintalah dasar tersebut kepada kami secara tertulis. Nilai properti dan pendapatan sewa dapat turun maupun naik.
← Semua proyek